Sector
Como conseguir clientes para una empresa de limpieza
Actualizado en octubre de 2026
Como conseguir clientes para una empresa de limpieza, aquí, es conseguir una visita al sitio antes de firmar. Meta Ads enseña el servicio a oficinas, comunidades o locales de tu zona. Alguien de tu plantilla va, ve el alcance y deja un presupuesto. El anuncio no es el contrato.
Dos datos deciden si seguimos. Facturas más de 300.000 € al año, y hay una persona que puede visitar esta semana. Si falta uno de los dos, el diagnóstico se cierra sin pautar.
Cuando el cliente no es una empresa de limpieza, el servicio está en agencia Meta Ads.
Qué funciona y qué no
Funciona anunciar un tipo de sitio y cumplir la visita. Oficinas, comunidad de vecinos, local, fin de obra. El vídeo dice qué limpias, en qué municipio y qué pasa en la visita: recorres el espacio, anotas la frecuencia y das fecha para el presupuesto. Quien responde suele ser quien administra el edificio o quien lleva las oficinas. Quien nos paga es quien dirige la empresa de limpieza.
No funciona "limpieza barata" sin dirección ni horario. No funciona mezclar un hogar de dos horas con un contrato de oficinas en el mismo anuncio. No funciona prometer un precio por hora en el vídeo, antes de ver el sitio. El contrato se cae cuando nadie va a mirar, no cuando el clic sale caro.
Tampoco funciona activar a la vez la ficha de Google, un portal, el buzoneo y los anuncios, y contar solo los formularios. Esos canales pueden seguir. Este trabajo es la visita agendada por Meta y hecha por alguien con nombre.
Por debajo de 300.000 € al año el retainer no cabe. Una persona sola que limpia casas por horas, sin quien visite ni margen para 1.200 € al mes más la inversión, se queda fuera. Una empresa con equipos, que ya mantiene oficinas o comunidades, puede entrar.
El correo a administradores de fincas no es una línea que vendamos. Si ya lo haces tú, sigue. El anuncio no lo sustituye. Cubre a quien no te está buscando hoy y acepta una visita.
Cuánto cuesta la visita al sitio
La visita a la oficina, a la comunidad o al local sale entre 210 y 400 € con 1.000 € de inversión en Meta. 210 € es la mediana y 400 € el tramo alto. El formulario, antes de que alguien de la plantilla vaya, sale a 26 €.
Oficina, comunidad y local no salen al mismo precio, y por eso el rango es ancho. El retainer y el fee quedan fuera.
Ángulos de anuncio
Cinco piezas, grabadas en un sitio que ya limpias y que puedes enseñar. Sin el nombre del cliente si no hay permiso.
El encargado, a cámara, en un portal o en una oficina, dice qué incluye la visita y cuándo sale el presupuesto. Sin un precio por hora. Sin prometer que el equipo entra mañana si la agenda no da.
Otra pieza es un solo tipo de sitio. Oficinas, o comunidades, o fin de obra. Una pieza para los tres trae a quien quería una limpieza de mudanza y te pide un contrato anual, o al revés.
Otra es el municipio. Si no llegas a ese polígono, no lo anuncies. Una visita al otro lado de la provincia para un local pequeño no paga el desplazamiento, y el anuncio la está ofreciendo.
Otra enseña el antes y el después de una zona común, sin placa del edificio y sin el piso de un particular. Si no puedes enseñar el espacio, esa pieza no sale.
La quinta solo se publica si esta semana hay hueco para ir. "Pasamos el jueves" con los equipos ya asignados deja a quien coge el teléfono sin sitio que ofrecer.
Tú apruebas el texto antes de que salga.
Formulario y cualificación
Cuatro preguntas. El teléfono, después:
- Qué sitio es. Lista corta: oficinas, comunidad, local, fin de obra. Solo lo que quieres llenar.
- En qué municipio está.
- Si buscan un servicio de un día o un contrato que se repite.
- Si pueden recibirte en los próximos catorce días.
No pedimos metros, mascotas ni "necesidades especiales". Eso se ve en la visita. En el formulario solo hace falta saber si la cita merece el desplazamiento.
Cada visita inútil vuelve en una línea. Sitio que no limpias. Municipio fuera. Persona que quería un precio por WhatsApp sin dejarte entrar. Con esa línea se cambia la pregunta. No se sube la inversión para compensar citas vacías.
Meta Ads y Google Ads en limpieza
Meta pone el servicio delante de quien administra un edificio o unas oficinas y en ese momento no ha buscado "empresa de limpieza". Google responde a quien ya escribió el servicio y la ciudad. Las dos existen. No pesan igual.
Un contrato de oficinas que el responsable no nombra hasta que ve un equipo en un espacio parecido encaja en el feed. Una búsqueda con municipio encaja en Google. La comparación de los dos canales, sin este oficio, está en Meta Ads y Google Ads.
No abras los dos a la vez el primer mes. Deja la visita clara en el canal donde ya sabes quién la pide. Cuando esas visitas se repiten, el otro canal usa el mismo texto y el mismo formulario.
Restricciones
El anuncio habla del sitio, la zona y la visita. No publica la tarifa de un espacio que no has recorrido.
El formulario no pregunta deudas ni seguro del particular. Los estándares de anuncios de Meta prohíben esos campos en un lead. Comprobado 1 oct 2026.
Lleva el enlace a tu política de privacidad. Meta lo indica en los anuncios de leads con formulario instantáneo. Comprobado 1 oct 2026. El teléfono sirve para citar la visita. El texto del formulario lo dice.
La cuenta publicitaria es tuya. Si alguien pauta dentro de la suya, el día que cambias de proveedor pierdes qué anuncio pidió la visita.
Las fotos son de espacios que puedes mostrar. Ni el portal con el número de la calle en grande, ni el interior de una casa particular.
Precio
El retainer parte de 1.200 € al mes. La inversión la paga la empresa directo a Meta. El fee es por visita agendada, y depende del margen del contrato y de cuántas visitas caben en la semana. El desglose está en la página de precio.
La visita al sitio tiene su cifra en la sección de coste, sobre 1.000 € de inversión en Meta.
Si no llegas a 300.000 € al año, el canal no entra. Se dice en la llamada.
Proceso de 30, 60 y 90 días
Los primeros 30 días: acceso a tu cuenta, lista corta de sitios, formulario y un vídeo en un espacio que ya mantienes. Quien visita sabe qué ha prometido el anuncio. Tú lees el texto.
Del día 31 al 60 se mira qué visitas se hicieron. Qué tipo de sitio. Qué municipio. Cuántas abrieron la puerta y cuántas pedían un precio sin visita. Se apaga la pieza que trae trabajos que no quieres. Se reescribe la pregunta que deja pasar esa cita.
Del día 61 al 90 se queda lo que llena huecos de visita que el equipo puede hacer. Si no llegas a ir, se baja la inversión antes de prometer pasadas que nadie cumple. A día 90, si el anuncio pide contratos que no firmas, gastar más repite el fallo. Se cambia el tipo de sitio o se para.
Qué llevar a la llamada
Lleva la facturación del año, no el precio de una hora. Lleva los huecos de visita por semana y el nombre de quien va. Lleva los municipios y los tipos de sitio que sí quieres. Lleva el tope de inversión que puedes pagar a Meta en un trimestre.
Con eso se ve si 1.200 € al mes caben. Sin eso, hablamos de vídeos y no de un canal.
Preguntas frecuentes
¿Los 1.200 € pagan los anuncios?
No. Son el retainer. La empresa paga la inversión a Meta, en su cuenta.
¿Hay un coste por contrato en esta página?
La cifra de esta página es la visita al sitio. Con 1.000 € de inversión en Meta queda entre 210 y 400 €. El formulario sale a 26 € en la mediana.
¿El anuncio vende la hora de limpieza?
No. El anuncio pide la visita al sitio. El precio sale después, con el alcance visto.
¿Sirve para hogares sueltos?
Sirve si la empresa factura más de 300.000 € al año y hay quien visita. Un servicio doméstico por horas, por debajo de ese suelo, no entra.
¿El formulario pregunta metros o mascotas?
No. Pregunta el tipo de sitio, el municipio, si buscan un contrato que se repite y si pueden recibir la visita en catorce días.
Pide el diagnóstico
Trae el margen de un cliente, los huecos de quien vende y el tope de inversión que puedes pagar a Meta. Si el retainer no cabe, lo decimos en esa llamada.
Pedir diagnóstico